2019年10月10日郑州德宸祥苑置业有限公司(裕华置业)以底价9亿元摘得郑政出〔2019〕75号(网)地块，楼面价为3446元/㎡。
该地块位于中原区学府路南、爱民路西，使用面积74629.59㎡(约111.944亩)，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。建筑密度<25%，建筑高度<100米，绿地率>35%
，起始价90000万元，熔断价135000万元，竞地价z高限价180000万元。
据悉，郑州德宸祥苑置业有限公司为河南德宇实业有限公司、河南省金博大投资有限公司、中国金谷国际信托有限责任公司旗下子公司，德宇实业隶属于裕华置业。
规划显示，该地块为铁炉村城改地块，需配建9班幼儿园，文化活动站，郑州中原区裕华城户型图，郑州中原区裕华城户型图、社区体育活动场地，郑州中原区裕华城户型图、治安联防站、物业管理、社区便民店、机动车停车场等公共服务设施配套。 裕华城书香苑位于中原区学府路南、爱民路西。郑州中原区裕华城户型图
基本信息
物业类型：花园洋房 住宅
区域所属：中原区
z新开盘：2020年9月19日裕华城书香苑开盘推出高层1#、13#楼，均价(毛坯)：12400元/㎡
占地面积：74629.59m²
建筑面积：373424.10m²
绿化率：35.01%
车位状况：2522;>1:1
容积率：3.49
装修状况：毛坯
楼 层：高层 多层
特色楼盘：品牌房企
产权年限：70年
开发商：郑州德宸祥苑置业有限公司
楼盘地址：学府路南、爱民路西
售楼地址：西四环与通达路交会处东300米路南
物业公司：郑州德辰祥苑置业有限公司
物业费：高层住宅：2.80元/月/平方米
交通线路：项目内有地铁1号线（已开通）与14号线（部分开通），双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路（郑上路）、农业西路（化工路）为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。 郑州中原区裕华城户型图裕华城教育：周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。
裕华城位于位于中原区通达路与西四环交汇处向东500米。
开发商裕华集团成立于2000年，至今已有20年。先后开发过裕华·文汇、裕华·文苑、迎宾路三号、裕华广场、千鹿山、裕华满园、等数十个楼盘，属于郑州老牌本土房企；
项目属于铁炉城中村改造项目，南临建设路，北到农业路，西挨西四环城市快速高架。总建设规划用地约1600多亩，总建筑体量约330万㎡。首期书香苑占地约112亩，建筑面积约37万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。
目前在售高层户型有78㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫等，毛坯交付。可首付分期， 2万签约，分期三年，如果买89㎡的小三房，订房交2万，签约交6万左右，2021年5月份交6万左右，2022年5月份交6万左右，2023年交齐剩余首付16万左右，月供大概在4300元左右，首付分期政策一定层度上可缓解购房客户压力；
裕华城基本信息
楼盘名称：裕华城
建成年代：暂无数据
物业类型：普通住宅 , 洋房
项目特色：公园地产 , 教育地产 , 临铁盘
建筑类型：板楼 , 多层
装修标准：暂无数据
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开发商：郑州德宸祥苑置业有限公司
环线位置：三环至四环
投资商：裕华集团
品牌商：暂无数据
楼盘地址：中原区通达路与西四环交会处东300米路南
销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2020年09月19日
交房时间：预计2023年04月
售楼地址：中原区通达路与西四环交会处东300米路南
裕华城现在在售房源均价多少？有哪些面积段？
小区规划
占地面积：74629.59平方米
建筑面积：373424.1平方米
容积率：3.49
绿化率：35.01%停车位：地下车位数2534
楼栋总数：16栋总户数：2502户
物业公司：河南省锦华物业管理有限公司
物业费：2.80元/㎡·月
物业费描述：高层住宅物业费：2.8元/㎡·月；洋房物业费：3.5元/㎡·月
楼层状况：首期书香苑由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成
基本信息
价格：均价12500元/平方米
物业类别：普通住宅
项目特色：暂无
建筑类别：板楼 小高层 高层 超高层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年
环线位置：三至四环
开发 商：郑州德宸祥苑置业有限公司
楼盘地址：通达路与西四环交会处东300米路南
郑州裕华城属于哪个区？郑州中原区裕华城户型图
裕华城什么时候交房？郑州中原区裕华城户型图
裕华城基本信息
楼盘名称：裕华城
建成年代：暂无数据
物业类型：普通住宅 , 洋房
项目特色：公园地产 , 教育地产 , 临铁盘
建筑类型：板楼 , 多层
装修标准：暂无数据
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开发商：郑州德宸祥苑置业有限公司
环线位置：三环至四环
投资商：裕华集团
品牌商：暂无数据
楼盘地址：中原区通达路与西四环交会处东300米路南
交通方式：东西有化工路（农业路）、建设路、中原路、陇海高架，南北有西四环、站前大道（长椿路）、雪松路、西三环；以及交汇在小区内部的地铁1号线、14号线铁炉站，是名副其实的双地铁站；且项目临近10号线、6号线，城市主干道、高架、轨道交通路网发达，未来可以无缝接驳快速通达城市各个区域。
郑州中原区裕华城户型图
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