楼盘简介
裕华城是裕华集团20年里程d表作，关于家的理想，裕华集团探索了20载光阴，20年是新的起点，也是质的进阶，择脉常西湖新区**文化区（CCD）以新中原教育城，敬献国际大郑州。
裕华城大一期总占地约1700亩（未来总占地约4900亩，真正的再造一座城），总建筑面积约330万方。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，郑州中原区裕华城周边交通，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅，郑州中原区裕华城周边交通、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成，郑州中原区裕华城周边交通。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层面积区间约78-143㎡，洋房面积区间约97-133㎡。 裕华城的得房率是多少呢？郑州中原区裕华城周边交通
裕华城
基本信息
楼盘名称：裕华城
参考单价：12,000元/m²起
参考总价：106万元起
户 型：二居，三居，四居
物业类型：住宅
楼盘地址：常西湖
环 线：暂无
开盘时间：2020-11-28
z早交房：2023年12月
建筑信息
开 发 商：郑州德宸祥苑置业有限公司
绿 化 率：35%
拿地时间：2018年
建筑类型：高层
产权年限：暂无
容 积 率：3.49
车位情况：1∶1
预售许可证
预售证号：【2020】郑房预字第（5253）号
发证时间：2020-12-08
绑定楼栋：4#
预售证号：【2020】郑房预字第（5139）号
发证时间：2020-09-14
绑定楼栋13#
预售证号：【2020】郑房预字第(5072)号
发证时间：2020-07-20
绑定楼栋：1#、2#、15#、16#
郑州中原区裕华城周边交通开 发 商：郑州德宸祥苑置业有限公司.
裕华城基本信息
楼盘名称：裕华城
建成年代：暂无数据
物业类型：普通住宅 , 洋房
项目特色：公园地产 , 教育地产 , 临铁盘
建筑类型：板楼 , 多层
装修标准：暂无数据
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开发商：郑州德宸祥苑置业有限公司
环线位置：三环至四环
投资商：裕华集团
品牌商：暂无数据
楼盘地址：中原区通达路与西四环交会处东300米路南
销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2020年09月19日
交房时间：预计2023年04月
售楼地址：中原区通达路与西四环交会处东300米路南
项目卖点
1、区位优势：区域地理位置优越，裕华城东临中原区核x，南接发展中的常西湖南片区；西临中原新区，北连高新区，区位图中明显的看到，裕华城就在大郑州版图的核x位置，中心地位一目了然，项目南面就是市民公共服务区（已投已入使用）和占地260亩的九州坊。
2、交通优势：四横四纵两地铁双站点，东西有农业路、建设路、中原路、陇海高架，南北西四环、站前大道、雪松路、西三环，地铁1号线、14号线铁炉站
3、配套优势：区域配套z为便捷，项目自带15万方商业，项目周边的15分钟成熟生活圈完全可以满足您和家人一站式休闲娱乐购物需求。区域内九州坊商圈所规划的g端写字楼、五星酒店、商业街，投入使用后将是常西湖区内z大的商业中心。
裕华城房产中介电话。
项目首期书香苑占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成。户型从78两房---89三房---115三房--131四房，涵盖刚需改善的各类需求。
裕华城项目缺点也十分明显，整个项目被一南一北两条铁路线包围，西侧为西四环主干道，内部多为市政规划道路，和外部配套的联系从规划上来看比较“狭隘”更像是一个被合围的小小城，所有的配套都要靠自己1700亩的土地来搞定，虽然打着常西湖楼盘的称号，但是建设路北侧在常西湖新区的规划中已经处于可有可无的边缘地带。地铁1号线铁路站的距离z好是实地勘察，因为项目住宅地块较多，包括大门的方向都影响到地铁口的距离，花费一点时间好好研究下也对得起上百万的房款。 裕华城小区环境怎么样？郑州中原区裕华城周边交通
裕华城在售高层均价在12800元-13800元，有82平两房，89平三房，115平、118平、128平三房。郑州中原区裕华城周边交通
周边配套：
商业：近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。
交通：项目内有地铁1号线（已开通）与14号线（部分开通），双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路（郑上路）、农业西路（化工路）为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。
教育：周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。
医养：毗邻康泰国际养老中心（省级养老中心）、解放j988医院、中原区人民医院（规划中）、郑州疾控中心、市中心医院等、郑大一附院。
公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。
公共配套：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心。
内部配套：
商业：项目规划约15万方商业体量
教育：项目内规划3所小学、2所初中、1所高中以及6所幼儿园
供暖方式：市政供水、供暖
郑州中原区裕华城周边交通
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